深圳建筑樓盤(pán)使用海砂建房 導(dǎo)致工程不達(dá)標(biāo)

深圳部分建筑工程因涉嫌使用不合格海砂被媒體曝光后，當(dāng)?shù)卣拖嚓P(guān)企業(yè)已緊急展開(kāi)調(diào)查，多家房企或被牽扯其中。

據(jù)報(bào)道，深圳建筑市場(chǎng)存在違規(guī)使用不合格海砂現(xiàn)象，海砂中含有氯離子會(huì)嚴(yán)重腐蝕混凝土中的鋼筋，會(huì)帶來(lái)建筑安全隱患。昨日下午，深圳市委緊急召開(kāi)媒體通報(bào)會(huì)稱，深圳市市長(zhǎng)許勤已就此作出批示，要求相關(guān)部門(mén)摸清情況。

有業(yè)界人士對(duì)此分析稱，因河砂產(chǎn)量越來(lái)越少，導(dǎo)致價(jià)格不斷走高，導(dǎo)致價(jià)格相對(duì)低廉的海砂受到市場(chǎng)歡迎，這在建筑行業(yè)早已是公開(kāi)的秘密。

《一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者了解到，在深圳，建筑樓盤(pán)項(xiàng)目違規(guī)使用海砂現(xiàn)象也并非首次。2005年~2011年，深圳曾多次被曝多個(gè)住宅項(xiàng)目違規(guī)使用海砂建房，海砂樓已經(jīng)是困擾業(yè)主多年的老問(wèn)題了。

昌利混凝土原料表述不一

昨日上午，深圳相關(guān)部門(mén)立即派出兩個(gè)檢查組，分別對(duì)媒體報(bào)道的兩個(gè)涉嫌使用不合格海砂的攪拌站進(jìn)行突擊檢查。深圳住建局還組織市區(qū)檢測(cè)機(jī)構(gòu)60名專業(yè)人員，分成10個(gè)檢查組，對(duì)全市102個(gè)攪拌站進(jìn)行地毯式排查。

根據(jù)報(bào)道，昌利大沖村舊村改造項(xiàng)目是廣東省大的城改項(xiàng)目，昌利機(jī)械集團(tuán)作為開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)建設(shè)，該項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中涉嫌使用不合格海砂。昌利大沖村舊村改造項(xiàng)目也是廣東省大的舊改項(xiàng)目，為深圳“十二五”期間五大標(biāo)志性城市更新項(xiàng)目之一，預(yù)計(jì)總投資將超過(guò)200億元。

昌利機(jī)械集團(tuán)旗下地產(chǎn)公司昌利置地(01109.HK)方面稱，昌利大沖村舊村改造項(xiàng)目使用的混凝土，是昌利自己的攪拌站提供。

深圳昌利混凝土公司總經(jīng)理關(guān)慶向本報(bào)稱，公司混凝土主要是江砂和機(jī)砂，并沒(méi)有使用過(guò)海砂。他在接受電話采訪時(shí)還表示，公司對(duì)每批砂料都會(huì)進(jìn)行檢查，目前公司用的原材料檢驗(yàn)都是合格的原料。

但有媒體援引昌利置地投資者關(guān)系部宋小姐的表態(tài)稱，公司在建設(shè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中確實(shí)會(huì)使用海砂，但都按照相關(guān)規(guī)定會(huì)對(duì)海砂進(jìn)行相關(guān)處理。

昌利置地副總裁孔小凱在接受媒體采訪時(shí)則稱，昌利對(duì)不可能用海砂，公司使用的產(chǎn)品，都有詳細(xì)的檢測(cè)，至少?gòu)哪壳暗臋z測(cè)來(lái)看沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

孔小凱還稱，該事件不是昌利的問(wèn)題，是材料供應(yīng)商的問(wèn)題。“只能說(shuō)整個(gè)行業(yè)內(nèi)存在這樣的隱患。”

困擾業(yè)主的老問(wèn)題

由于海砂主要來(lái)源于珠江口的東莞、惠州等地，，此次涉嫌使用不合格海砂的建筑工程或許遍及珠三角多個(gè)城市。

深圳住建局也向本報(bào)回應(yīng)稱，主管部門(mén)正在對(duì)報(bào)道中反映涉嫌不合格海砂可能流入的建筑工地項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤檢查。

據(jù)記者了解，2005~2011年，深圳就曾被曝多個(gè)住宅項(xiàng)目違規(guī)使用海砂建房，根據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，當(dāng)時(shí)海砂樓包括鵬灣麗苑、山泉小區(qū)、東和小學(xué)、海山賓館、海濤花園、橋東新村等許多物業(yè)在內(nèi)。

此前2006年4月，鹽田區(qū)政府還曾專門(mén)出臺(tái)了《海砂樓整治工作方案》，方案公布了鹽田區(qū)建設(shè)局對(duì)轄區(qū)內(nèi)1992年以前竣工的356棟鋼筋混凝土建筑物的調(diào)查結(jié)果，其中存在一定安全隱患的有55棟，存在較大安全隱患的有12棟。

2012年12月，佛山的世博嘉園、利海尖東半島、怡翠世嘉和陽(yáng)光國(guó)際廣場(chǎng)等4個(gè)在建樓盤(pán)項(xiàng)目，也曾被曝涉嫌違規(guī)使用超標(biāo)海砂作為建筑材料。

根據(jù)公開(kāi)資料，因其中存在巨大的利益驅(qū)使，建筑行業(yè)對(duì)海砂的大量需求也導(dǎo)致廣東、福建等地盜采海砂現(xiàn)象屢禁不止。

值得關(guān)注的是，如果混凝土供應(yīng)商確實(shí)存在使用海砂情況，深圳乃至珠三角大量房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和企業(yè)或被圈入其中，目前尚無(wú)開(kāi)發(fā)商對(duì)此進(jìn)行主動(dòng)回應(yīng)。

此外，本報(bào)獲得的一份公開(kāi)資料顯示，報(bào)道中涉及的深圳市東大洋混凝土有限公司南灣站，此前曾被開(kāi)發(fā)商檢查出“污點(diǎn)”。

這份來(lái)自海軒投資發(fā)展有限公司海軒廣場(chǎng)工程部的混凝土攪拌站考查報(bào)告稱，當(dāng)時(shí)深圳市東大洋混凝土有限公司上報(bào)資料為二級(jí)，但資質(zhì)證書(shū)為三級(jí)，存在弄虛作假行為。

混凝土攪拌機(jī)械相關(guān)問(wèn)答

問(wèn)：混凝土35站配料機(jī)該怎么選擇？哪種是最合適的配置？

答：和HZS35攪拌站配套的配料機(jī)，大多是PLD1200或者是PLS1200型配料機(jī)。配料機(jī)儲(chǔ)料倉(cāng)的個(gè)數(shù)，根據(jù)客戶沙石這些粗骨料的種類來(lái)決定。

問(wèn)：建個(gè)混凝土35站需要多大的變壓器？

答：建一條HZS35混凝土攪拌站生產(chǎn)線，建議變壓器總功率不低于80KW.

問(wèn)：建個(gè)小型混凝土攪拌站成本是多少？所有需要的設(shè)備都算上

答：假設(shè)一條小型生產(chǎn)線，那50站為例，攪拌設(shè)備，混凝土運(yùn)輸車，鏟車，地磅，場(chǎng)地建設(shè)，總體投入在100萬(wàn)元左右。

問(wèn)：PLD1600型配料機(jī)三倉(cāng)價(jià)格？最好具體點(diǎn)

答：PLD1600三倉(cāng)配料機(jī)多配套于HZS50型混凝土攪拌站，屬攪拌站必須配套設(shè)備，一般來(lái)說(shuō)，不單獨(dú)使用，價(jià)格方面，不同的廠家，價(jià)格差別比較大。詳情請(qǐng)聯(lián)系專業(yè)生產(chǎn)廠家，比如鄭州二八機(jī)械廠，鄭州昌利、昌利建機(jī)等。

問(wèn)：小型混凝土攪拌站水泥罐的容量是多少？

答：小型混凝土攪拌站所用的粉罐容量，常用的有100T.80T.60T.成本低，結(jié)實(shí)耐用。

問(wèn)：180型混凝土攪拌站基礎(chǔ)建設(shè)的費(fèi)用需要多少錢(qián)？

答：建設(shè)基礎(chǔ)的費(fèi)用，涉及到各地的人工成本，混凝土價(jià)格成本，鋼筋預(yù)埋板的成本，所以地域差異很大，這個(gè)不能一概而論。筆者綜合國(guó)內(nèi)10站使用的客戶建基礎(chǔ)費(fèi)用，平均算下來(lái)，在8萬(wàn)元左右。

問(wèn)：混凝土攪拌站需要做那些實(shí)驗(yàn)？

答：比如混凝土壓力實(shí)驗(yàn)，配合比測(cè)試，試塊制作，養(yǎng)活，生產(chǎn)原材料進(jìn)廠檢驗(yàn)等。